近日，福建省泉州市中級人民法院對一起重大火災責任事故案件作出終審判決，引發社會廣泛關注。這起由電動車違規停放引發的火災，造成4人死亡、4人受傷的慘劇，房東王放與實際管理人朱早翠均因犯重大責任事故罪，分別被判處有期徒刑二年和五年。

一、建筑概況與事發經過

建筑具體情況

事發建筑位于福建省晉江市陳埭鎮湖中村蘇埭105號，為一棟5層鋼筋混凝土結構民房。該建筑占地面積約294㎡，總建筑面積約1400㎡。

建筑布局與安全隱患

一層：主要為樓梯間區域，有2間儲物間，并集中停放了11輛電動車和5輛摩托車。

二至五層：被改造為出租用房，共隔出48間房間，事發時實際出租45間，居住71人。

疏散條件：整棟建筑僅設有一部室內樓梯作為唯一垂直疏散通道，未設置任何第二安全出口、逃生軟梯、緩降器等輔助疏散設施。

消防設施：樓內未配置滅火器、應急照明、疏散指示標志等基本消防設施器材。

事故發生經過

2018年3月29日2時30分左右，晉江市陳埭鎮湖中村蘇埭105號出租房一層樓梯間電動車停放區域4號電動車車踏板至車前把手區域的電氣線路短路，引燃周邊可燃物釀成火災。本次事故造成4人死亡4人受傷。

二、相關責任人員與租賃關系

房東（產權人）：王放

二房東：譚驊（2015年承租并改裝為“如家公寓”）

三房東（實際管理人）：朱早翠（2017年7月轉租接手經營）

朱早翠作為公寓實際經營者，負責日常管理，王放作為產權人仍居住在樓內。

三、事故責任與判決結果

1. 朱早翠（實際管理人）

作為出租房的承包經營與實際管理人，朱早翠未履行消防安全管理主體責任，未對建筑長期存在的安全隱患進行排查整改，日常消防管理嚴重缺失，導致發生4人死亡、4人受傷的重大事故，對事故負直接、主要責任，情節特別惡劣，構成重大責任事故罪。

雖犯罪后自首，予以從輕處罰，但仍被判處有期徒刑五年。二審駁回上訴，維持原判。

2. 王放（房東）

作為房屋產權人，王放未履行消防安全管理職責，將不符合消防安全條件的建筑出租，對明顯的消防安全隱患熟視無睹，未采取措施整改，未督促設置必要的消防設施和逃生通道，導致發生四人死亡、四人受傷的重大傷亡事故，并對事故的發生負有直接責任，其行為已構成重大責任事故罪，且屬情節特別惡劣。

王放犯罪后自首，并主動賠償各被害人大部分經濟損失，依法予以從輕處罰；綜合考慮其責任輕于實際經營者，二審由一審三年六個月改判為有期徒刑二年。

四、民事賠償

王放案發后與被害人達成賠償協議，總計賠償319萬元。

五、法律依據

依據《中華人民共和國刑法》第一百三十四條及《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理危害生產安全刑事案件適用法律若干問題的解釋》第一條、第七條等規定，因違反有關安全管理的規定，造成死亡三人以上或者重傷十人以上，負事故主要責任的，處三年以上七年以下有期徒刑。

六、警示與提醒

嚴禁在建筑內的公共門廳、疏散通道、樓梯間、安全出口等公共區域停放電動車或為其充電；
     出租房業主、轉租人、實際管理人等各方須依法明確并嚴格落實消防安全責任，建立健全消防安全管理制度；

必須按消防技術標準配置消防設施和器材，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

定期組織開展消防安全檢查和隱患排查，及時整改發現問題，切實防范安全風險。

消防安全人人有責，生命至上，警鐘長鳴！